Зарабатываем 50.000₽ на хитром риелторстве

  1. Пользователь
    GaleriBOSS

    Сообщения:
    93
    Репутация:
    31
    Какая "белая" тема способна гарантированно приносить 30-50к в месяц дополнительного дохода и в перспективе масштабироваться до профита в сотни тысяч деревянных? Об этом узнаете в сегодняшней статье!

    По порядку

    Всё что нам понадобится - телефон и свободное время.

    Регаемся на площадках по аренде и купле-продаже жилья, ищем все квартиры по своему городу. Если мегополис или крупный город - можете выбрать просто свой район.

    Прозваниваете все квартиры по сдаче и выписываете себе в блокнотик (обязательно руками с помощью пера и бумаги) всех собственников (т.е не объявления других риэлторов).

    Почему ручками и почему обязательно? Чтобы хорошенько их запомнить.

    Пример:

    [​IMG]
    Собрав хорошую базу из собственников, создаёте собственную базу из квартир.

    Берёте фото хорошей однушки, можно прям с этого же сайта (лучше с другого) и выкладываете его по цене чуть ниже реальной (чтобы точно позвонили вам, но не заподозрили обмана), размещаете эти фотки со своим номером.

    То же самое делаете для двушки и трёшки. По-хорошему выложить несколько таких вариантов.

    Дальше происходит вот что. Вам звонит клиент и сообщает о том, что его заинтересовала ваша квартира (однушка) с нормальным ремонтом, за которую вы указали цену в 24 тыс/месяц, хотя вы её фотки слямзили у однушки за 30.

    Вы отвечаете, что вы риэлтор и эту квартиру, к сожалению, уже сдали, но не успели убрать объявление или эта квартира ещё не освободилась и освободится позже.

    Уточняяте сразу у Клиента, какова срочность его поиска! И это самое главное.

    • Если клиент говорит, что ему не срочно, то это не наш клиент (он будет долго и дотошно искать и даже если вы честно предложите ему хороший вариант, он всё равно вынесет вам мозг. Потратит ваше время на звонках и, возможно, на просмотрах). А это всё нам нафиг не нужно, мы делаем деньги, а не занимаемся альтруизмом.
    • Если же клиент сообщает о том, что ему нужно срочно: сегодня или в течении нескольких дней, Вы ему отвечаете примерно следующее: "У меня есть квартирка, которая, возможно, вам подойдёт. Да, немного хуже ремонт, но зато цена ниже (ИЛИ немного дороже, но и ремонт лучше). А если ремонт не лучше, то отличный собственник, с которым не будет проблем. Если интересно, уточню у собственника, когда сможет провести просмотр".

    Бинго! Наш Клиент соглашается.
    Звоним собственникам однушек из нашей базы, говорим им, что вы риэлтор и ваш клиент заинтересован в просмотре квартиры, узнаём когда сможем провести просмотр.

    Перезваниваем клиенту и сообщаем: "собственник готов завтра. Теперь давайте договоримся с вами". Я как риэлтор беру 50-100% (это на ваше усмотрение) от одной месячной оплаты".

    Сужу по своему опыту - в мегаполисах 100% от месячной оплаты для риэлторов это норма. Если вы новичок, стажёр или хата реально не очень, а у клиента траблы с бабками, то можно взять 50% при условии, что сделка закроется быстро.

    Ну вот, собственно, и всё. Скачиваете из инета образцы договоров по аренде (в разберётся любой), распечатываете и едите на встречу, где по факту от вас нужно только присутствие с важной рожей.

    Клиент осмотрит квартиру, выявит пару недостатков. Вы стараетесь его убедить, что это нормально, но в сторонке уточняйте у владельца, может ли он как-то устранить эти недостатки.

    В целом, всё остальное придёт с опытом. Тут самое главное - не ссать. А навыки СИ прокачаются так быстро, что и сами не заметите.

    Мои знакомые по такой методе, не имея опыта, начинали работать в крупных городах РФ и очень быстро покупали себе хорошие авто и квартиры, т.к. заработок при реально активной работе от 100к до 400 тыс.
    На пассиве и 5-10 выездах в месяц лишние 30-50к можно иметь спокойно!
     
    Neuronsoft нравится это.
CCv